Standing Rules as of 12-25-21

Vea hasta abajo para las reglas en espanol

These rules are intended as reminders of policy and operating procedures voted by the Board of Directors of the Preisker Gardens Homeowners' Association. They are based on the bylaws and the CC&Rs of the Association, but they do not include all of the restrictions in our CC&Rs. Landlords are responsible for informing their tenants of these standing rules.

The Standing Rules can be changed by a vote of the Board of Directors at any of its monthly meetings. Your participation in these meetings is welcome. We want these rules to reflect the intent of the CC&Rs and the views of the residents.

·         PARKING: In consideration of current fire safety laws and our narrow streets, our CC&Rs do not allow parking on inner streets in front of houses except for brief loading and unloading of passengers or supplies or for clearly marked service vehicles to perform work at residences. All vehicles must be parked in garages, on driveways, or in the green curb zones on Meadowgate Drive and Channel Drive. Vehicles parked on green curb must be moved every 72 hours or homeowner may be fined and vehicle towed. If your vehicle is towed contact Central City Towing 805-925-6699.

·         TOW AWAY NO PARKING: All vehicles parked on the inner residential streets may be towed at any time without warning. This is a last resort for board. Board will issue warnings or citations depending on severity of parking rules being broken by homeowner or renter and or guests.                If you do not follow these rules, your lot could be fined.

·         MORE ON PARKING: You may not park your car in front of another resident's lot -- even if you have permission. Doing so could result in your lot being fined or your vehicle being towed by tow truck company. We have added this rule because some residents are parking multiple cars in front of other residents' properties. We get many complaints about those who park several cars on the street for long hours during the day. Please be considerate of your neighbors and keep our community looking neat. Parking is never allowed on lawns, even if you are washing your car.       If you do not follow these rules, your lot could be fined.

·         GREEN CURB ZONE: Parking is allowed on Meadowgate Drive and Channel Drive in the areas where the curbs are painted green. This parking area is not for abandoned vehicles or vehicles you don't use. All vehicles parked at the green curbs must be moved periodically -- at least once every 72 hours. If you do not follow these rules, your lot could be fined.

·         SPEED LIMIT: The 15 mph speed limit is imposed for the safety of all of us. Our streets are narrow; we have no sidewalks; and children are often playing.

·         DOGS AND CATS: Our CC&Rs allow two domestic pets per household. And they state that "no dogs whose consistent barking disturbs other owners shall be allowed to remain on the property." Dogs are not to be allowed to run free. Walk them on a leash, and be prepared to clean up after them. And please, if you have cats that you let outside, provide a litter box for them.

·         TRASH CANS: Trash cans may be put out no sooner than the evening before collection and must be taken in the day of collection. Trash cans must be stored out of public view -- behind a fence or in the garage.

·         FENCES AND WALLS: To prevent injuries, parents and other responsible parties should tell their children not to climb the fences around the clubhouse and pool and not to climb the perimeter walls.

·         NO NUISANCE: Our CC&Rs prohibit nuisances, which are defined as any activity which may become an annoyance to and interfere with the quiet enjoyment of any other resident.

·         TREES: Back yard trees that are so large that they cast shade or drop leaves in a neighbor's yard should be trimmed or removed.

·         LAWNS: You are expected to keep your lawns watered and green. Please keep weeds down and shrubs in trim so that your yard and our community look appealing. It is your responsibility to keep your fence line and property line free of weeds.

·         ARCHITECTURAL COMMITTEE: Any improvements that you plan to make to your house or yard, front or back, must be approved by our Architectural Committee or the Board of Directors before you begin your project. These changes include, but are not limited to, paint color, style and location of fences, additions of windows, patios and patio covers, additional rooms, tool sheds, and yard improvements.

You must submit the following:

1. Plans drawn up to be approved by the Board of Directors.

2. Any building permits required by the City of Santa Maria.

If you do not follow these rules, you might be required to tear down your improvements at your own expense.

·         PAINTING YOUR HOUSE: You are allowed to paint your house in earth tones only. We have samples of colors that you can pick from. The trim of your house and the fences must always be painted dark brown. You must get the approval of the Architectural Committee before you start painting. If you decide to by-pass the Architectural Committee, you are at risk of having to repaint your house to the standards of our CC&Rs. Repainting will be at your expense. Get approval first, and avoid a costly mistake.

·         POOL AND CLUBHOUSE: You must be current in your dues (or have made an arrangement with the Board to become current) to be eligible to use the pool and the clubhouse.

·         POOL: The pool is heated from Spring to about the end of October. Hours are from 9 AM to 10 PM. No one under 21 years of age may be in the pool unless accompanied by an adult. No more than 20 people are allowed in the pool. Each residence may bring no more than two visitors that are non-residents of Preisker Gardens while using the pool and spa. Pool parties are not allowed at any time. Check signs at the pool for other restrictions. Please wear swim attire. This means no T-shirts or shorts or pants in the pool or spa. Your lot could be fined for not following the pool rules and/or your pool key could be taken away.

·         SPA: The hours for the spa are the same as for the pool. No more than 5 people are allowed in the spa at one time. No children under 5 are allowed in the spa. Children from 5 to 12 years old must be supervised by someone at least 16 years old.

·         CLUBHOUSE: The clubhouse is available for use by all residents for social events only. A $150.00 deposit is required. $50.00 is a cleaning deposit, and $100.00 is for vandalism and destruction of property. Make deposit checks payable to Preisker Gardens HOA. Checks or ID showing address in our community is needed. If you leave the clubhouse in the condition in which you found it, your check will not be cashed. You must make a reservation by filling out a use agreement and submitting your check before the clubhouse is officially reserved for your use. If you leave the clubhouse in such a condition as to require us to hire a cleaning service, or if any of our property is destroyed, you will forfeit your deposit. You are responsible for the clubhouse once the doors are unlocked for you. Plan to have someone there at all times until you lock up.

·         HOLIDAY LIGHTING: Holiday lighting can go up on your house the week of Thanksgiving and must come down by January 31.

·         PORTABLE BASKETBALL HOOPS: These may be put out at the gutter while you play. They are not to block the right-of-way of vehicles. When you are through playing, you must bring the the portable basketball stand up to the side of your house, or put it in the back yard so that it is out of sight. If you do not follow these rules, your lot will be fined.

·         BUSINESSES: Preisker Gardens is zoned for single family residences and should be used as such. Residences are not to be used as places of business.

·         AUTOMOTIVE REPAIR: You are allowed to make repairs to your vehicles inside your garage with the garage door closed so that your activity cannot be seen from the street. Automotive fluids cannot be changed in this development. These are hazardous materials and cannot go down our streets and pollute our environment.   

·         PENALTIES FOR VIOLATIONS: The Board of Directors is empowered to impose a fine based on the adopted penalty schedule on owners who violate any of the Standing Rules or any of the restrictions in our CC&Rs. Owners will be notified of the violations and given the opportunity to correct them before any fine is imposed. Owners are responsible for violations by tenants. The fine will fall on the owner, not the tenant.

Preisker Gardens HOA Board has adopted the following

PENALTY SCHEDULE

1st Violation...................Written Warning and Fine if not corrected
2nd Violation (same offense).........................................$50 to $200
3rd Violation (same offense)........................................$100 to $300
Additional Violations (same offense)...............................up to $400
Safety Violation.......................................warning or fine up to $500
Continuing Violation..........................Can be daily fines until cured
Suspension.........common area privileges may also be suspended
Assessment.................may be levied to reimburse HOA expenses

·         LATE PAYMENTS: The Board of Directors is empowered to impose a $10.00 fine for each month a payment of the monthly dues is made after the 15th of the month. If you fall seriously behind in your payments, the Association will file a lien against your house. This means that we will have to use the services of our attorney. You will also be responsible for the attorney's fees. If you do fall behind in your payments, please let the Board know your intentions. We want to make every effort to allow you to become current on your dues before we have to involve our attorney. Please be aware that if you contact our attorney, you are responsible for any consulting fees involved.

·         BOARD OF DIRECTORS: Any owner may run for a position on the Board of Directors. To vote in the annual election or to hold office, Association dues must be paid to date. A commitment to make the meetings is needed.

Estas reglas pretenden ser recordatorios de la política y los procedimientos operativos votados por la Junta Directiva de la Asociación de Propietarios de Preisker Gardens. Se basan en los estatutos y los CC&R de la Asociación, pero no incluyen todas las restricciones de nuestros CC&R. Los propietarios son responsables de informar a sus inquilinos de estas reglas permanentes.

El Reglamento Permanente puede ser modificado por votación de la Junta Directiva en cualquiera de sus reuniones mensuales. Su participación en estas reuniones es bienvenida. Queremos que estas reglas reflejen la intención de los CC&R y las opiniones de los residentes.

·         ESTACIONAMIENTO: En consideración a las leyes actuales de seguridad contra incendios y nuestras calles estrechas, nuestros CC&R no permiten estacionarse en las calles interiores frente a las casas, excepto para una breve carga y descarga de pasajeros o suministros o para vehículos de servicio claramente marcados para realizar trabajos en las residencias. Todos los vehículos deben estar estacionados en garajes, en entradas o en las zonas verdes de las aceras en Meadowgate Drive y Channel Drive. Los vehículos estacionados en la acera verde deben moverse cada 72 horas o el propietario puede ser multado y el vehículo remolcado. Si su vehículo es remolcado, comuníquese con Central City Towing al 805-925-6699.

·         REMOLQUE SIN ESTACIONAMIENTO: Todos los vehículos estacionados en las calles residenciales internas pueden ser remolcados en cualquier momento sin previo aviso. Este es el último recurso para el abordaje. La Junta emitirá advertencias o citaciones dependiendo de la gravedad de las reglas de estacionamiento que infrinja el propietario o inquilino y/o los invitados.                Si no sigue estas reglas, su lote podría ser multado.

·         MÁS SOBRE EL ESTACIONAMIENTO: No puede estacionar su automóvil frente al lote de otro residente, incluso si tiene permiso. Si lo hace, podría resultar en una multa en su lote o en que su vehículo sea remolcado por una compañía de grúas. Hemos agregado esta regla porque algunos residentes estacionan varios autos frente a las propiedades de otros residentes. Recibimos muchas quejas sobre aquellos que estacionan varios autos en la calle durante largas horas durante el día. Por favor, sea considerado con sus vecinos y mantenga nuestro complejo con un aspecto ordenado. Nunca se permite estacionar en el césped, incluso si está lavando su automóvil.       Si no sigue estas reglas, su lote podría ser multado.

·         ZONA VERDE EN LA ACERA: Se permite estacionar en Meadowgate Drive y Channel Drive en las áreas donde las aceras están pintadas de verde. Esta zona de aparcamiento no es para vehículos abandonados o vehículos que no utilizas. Todos los vehículos estacionados en los bordillos verdes deben moverse periódicamente, al menos una vez cada 72 horas. Si no sigue estas reglas, su lote podría ser multado.

·         LÍMITE DE VELOCIDAD: El límite de velocidad de 15 mph se impone por la seguridad de todos nosotros. Nuestras calles son estrechas; no tenemos aceras; Y los niños juegan a menudo.

·         PERROS Y GATOS: Nuestros CC&R permiten dos mascotas domésticas por hogar. Y afirman que "no se permitirá que los perros cuyos ladridos constantes molesten a otros dueños permanezcan en la propiedad". No se debe permitir que los perros corran libremente. Camine con una correa y esté preparado para limpiar después de ellos. Y por favor, si tienes gatos a los que dejas salir, dales una caja de arena.

·         BOTES DE BASURA: Los botes de basura se pueden sacar no antes de la noche anterior a la recolección y deben llevarse el día de la recolección. Los botes de basura deben almacenarse fuera de la vista del público, detrás de una cerca o en el garaje.

·         CERCAS Y PAREDES: Para prevenir lesiones, los padres y otras partes responsables deben decirles a sus hijos que no trepen por las cercas alrededor de la casa club y la piscina y que no trepen por las paredes perimetrales.

·         SIN MOLESTIAS: Nuestros CC&R prohíben las molestias, que se definen como cualquier actividad que pueda convertirse en una molestia e interferir con el disfrute tranquilo de cualquier otro residente.

·         ÁRBOLES: Los árboles del patio trasero que son tan grandes que dan sombra o dejan caer hojas en el patio de un vecino deben podarse o eliminarse.

·         CÉSPED: Se espera que mantenga su césped regado y verde. Mantenga las malezas bajas y los arbustos en forma de corte para que su jardín y nuestra comunidad se vean atractivos. Es su responsabilidad mantener la línea de la cerca y la línea de la propiedad libres de malezas.

·         COMITÉ ARQUITECTÓNICO: Cualquier mejora que planee hacer a su casa o patio, frontal o trasero, debe ser aprobada por nuestro Comité de Arquitectura o la Junta Directiva antes de comenzar su proyecto. Estos cambios incluyen, pero no se limitan a, el color de la pintura, el estilo y la ubicación de las cercas, adiciones de ventanas, patios y cubiertas de patios, habitaciones adicionales, cobertizos de herramientas y mejoras en el patio.

Debe presentar lo siguiente:

1. Planos elaborados para su aprobación por el Consejo de Administración.

2. Cualquier permiso de construcción requerido por la Ciudad de Santa María.

Si no sigues estas reglas, es posible que debas derribar tus mejoras a tu propio costo.

·         PINTAR SU CASA: Solo puede pintar su casa en tonos tierra. Tenemos muestras de colores entre los que puede elegir. Las molduras de su casa y las cercas siempre deben estar pintadas de marrón oscuro. Debes obtener la aprobación del Comité de Arquitectura antes de comenzar a pintar. Si decide pasar por alto el Comité de Arquitectura, corre el riesgo de tener que volver a pintar su casa según los estándares de nuestros CC&R. El repintado correrá a su cargo. Obtenga la aprobación primero y evite un error costoso.

·         PISCINA Y CASA CLUB: Debe estar al día en sus cuotas (o haber hecho un acuerdo con la Junta para estar al día) para ser elegible para usar la piscina y la casa club.

·         PISCINA: La piscina está climatizada desde primavera hasta finales de octubre. El horario es de 9 AM a 10 PM. Nadie menor de 21 años puede estar en la piscina a menos que esté acompañado por un adulto. No se permiten más de 20 personas en la piscina. Cada residencia no puede traer más de dos visitantes que no sean residentes de Preisker Gardens mientras usan la piscina y el spa. Las fiestas en la piscina no están permitidas en ningún momento. Consulte los letreros en la piscina para conocer otras restricciones. Por favor, use ropa de baño. Esto significa que no hay camisetas, pantalones cortos o pantalones en la piscina o el spa. Su lote podría ser multado por no seguir las reglas de la piscina y / o le podrían quitar la llave de la piscina.

·         SPA: El horario del spa es el mismo que el de la piscina. No se permiten más de 5 personas en el spa a la vez. No se permiten niños menores de 5 años en el spa. Los niños de 5 a 12 años deben estar supervisados por alguien de al menos 16 años.

·         CASA CLUB: La casa club está disponible para uso de todos los residentes solo para eventos sociales. Se requiere un depósito de $150.00. $50.00 es un depósito de limpieza, y $100.00 es por vandalismo y destrucción de propiedad. Haga cheques de depósito pagaderos a Preisker Gardens HOA. Se necesitan cheques o identificación que muestren la dirección en nuestra comunidad. Si deja la casa club en las condiciones en que la encontró, su cheque no será cobrado. Debe hacer una reserva completando un acuerdo de uso y enviando su cheque antes de que la casa club esté oficialmente reservada para su uso. Si deja la casa club en condiciones tales que nos obligue a contratar un servicio de limpieza, o si se destruye alguna de nuestras propiedades, perderá su depósito. Usted es responsable de la casa club una vez que las puertas se abren para usted. Planee tener a alguien allí en todo momento hasta que cierre la puerta.

·         ILUMINACIÓN NAVIDEÑA: La iluminación navideña puede encenderse en su casa la semana del Día de Acción de Gracias y debe apagarse antes del 31 de enero.

·         AROS DE BALONCESTO PORTÁTILES: Estos se pueden colocar en la cuneta mientras juega. No deben bloquear el derecho de paso de los vehículos. Cuando termine de jugar, debe llevar el soporte de baloncesto portátil a un lado de su casa, o ponerlo en el patio trasero para que esté fuera de la vista. Si no sigue estas reglas, su lote será multado.

·         NEGOCIOS: Preisker Gardens está zonificado para residencias unifamiliares y debe usarse como tal. Las residencias no deben ser utilizadas como lugares de negocios.

·         REPARACIÓN DE AUTOMÓVILES: Está permitido realizar reparaciones en sus vehículos dentro de su garaje con la puerta del garaje cerrada para que su actividad no pueda ser vista desde la calle. Los fluidos automotrices no se pueden cambiar en este desarrollo. Estos son materiales peligrosos y no pueden circular por nuestras calles y contaminar nuestro medio ambiente.                                                                                                            

·         SANCIONES POR INFRACCIONES: La Junta Directiva está facultada para imponer una multa basada en el calendario de sanciones adoptado a los propietarios que violen cualquiera de las Reglas Permanentes o cualquiera de las restricciones en nuestros CC&R. Los propietarios serán notificados de las violaciones y se les dará la oportunidad de corregirlas antes de que se imponga cualquier multa. Los propietarios son responsables de las violaciones por parte de los inquilinos. La multa recaerá sobre el propietario, no sobre el inquilino.

La Junta Directiva de la Asociación de Propietarios de Preisker Gardens ha adoptado lo siguiente

CALENDARIO DE PENALIZACIONES

1ª Infracción................... Advertencia por escrito y multa si no se corrige2ª Infracción (misma ofensa).........................................$50 a $2003ª Violación (misma ofensa)........................................$100 a $300Violaciones adicionales (misma ofensa)............................... hasta $400Violación de seguridad....................................... advertencia o multa de hasta $500Violación continua.......................... Pueden ser multas diarias hasta que se curenSuspensión.........Los privilegios de las áreas comunes también pueden suspenderseEvaluación................. puede imponerse para reembolsar los gastos de la HOA

·         PAGOS ATRASADOS: La Junta Directiva está facultada para imponer una multa de $10.00 por cada mes que se realice el pago de las cuotas mensuales después del día 15 del mes. Si se atrasa seriamente en sus pagos, la Asociación presentará un gravamen contra su casa. Esto significa que tendremos que utilizar los servicios de nuestro abogado. También será responsable de los honorarios del abogado. Si se atrasa en sus pagos, informe a la Junta sus intenciones. Queremos hacer todo lo posible para permitirle ponerse al día con sus cuotas antes de tener que involucrar a nuestro abogado. Tenga en cuenta que si se comunica con nuestro abogado, usted es responsable de los honorarios de consultoría involucrados.

·         JUNTA DIRECTIVA: CUALQUIER PROPIETARIO PUEDE POSTULARSE PARA UN PUESTO EN LA JUNTA DIRECTIVA. Para votar en las elecciones anuales o para ocupar un cargo, las cuotas de la Asociación deben pagarse hasta la fecha. Es necesario un compromiso para realizar las reuniones.